Seguramente alguna vez has escuchado sobre departamentos en preventa. Si quieres saber más sobre qué es y qué ventajas tiene para ti, esta información te interesa.
Lo primero que debes saber es que un departamento en preventa es aquel que se pone a disposición de las personas, para ser adquirido, antes incluso de que esté terminado. En algunos casos, salen a la venta departamentos que se encuentran en las primeras fases de construcción.
Las tasas de interés que ofrecen las instituciones financieras para la compra de inmuebles cambia con el tiempo. Factores como la inflación, estabilidad macroeconómica o, incluso, el historial del cliente puede hacer que suba o baje este indicador.
En los últimos dos años, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios se ha mantenido alrededor del 10%, de acuerdo con datos del Banco de México. Al cierre de abril de 2022, se encontraba en 10.35%; aunque, en octubre de 2020 se encontraba en 9.93%, su nivel más bajo en los últimos tres años.
Durante muchos años, las tasas de interés se mantuvieron bajas, lo que permitió a muchas personas acceder al crédito hipotecario, con excelentes condiciones; sin embargo, a decir de los expertos, los factores económicos podrían hacer que las tasas de interés subieran en los próximos meses.
Al comprar en preventa, aseguras una tasa que todavía resulte competitiva. Además, debes buscar un crédito a tasa fija, lo que hará que nunca cambie, incluso cuando la hipoteca sea a 15 o 20 años.
En muchas preventas, los desarrolladores ofrecen precios menores por los departamentos, antes de que se hayan terminado de construir. Esto es porque el dinero de las preventas se usa como parte del financiamiento para la construcción y así aseguran el proyecto.
Una vez que se ha terminado de construir, la zona y los inmuebles suelen tener un incremento de valor, algo que se traslada al precio, porque además esto ya es parte de la ganancia del desarrollador. Es una de las razones por las que es mejor invertir en preventa, ahorras y ganas dinero a la entrega de tu depa.
Así, comienzan a abrirse nuevos establecimientos, como tiendas, supermercados, restaurantes o cafés, para los nuevos habitantes de la zona.
Esto se convierte en un círculo virtuoso, en el que el lugar se vuelve más atractivo y con ello llegan más personas a vivir a él.
Al comprar en preventa tienes la oportunidad de elegir entre los diferentes departamentos disponibles, con la vista que prefieras e, incluso, puedes llegar a acuerdos con el desarrollador para que se incluyan ciertos acabados al momento de la entrega. (Pregunta por los paquetes que tenemos en Grupo Urbania)
Al comprar en preventa tienes la oportunidad de elegir entre los diferentes departamentos disponibles, con la vista que prefieras e, incluso, puedes llegar a acuerdos con el desarrollador para que se incluyan ciertos acabados al momento de la entrega. (Pregunta por los paquetes que tenemos en Grupo Urbania)
Además, ya que puedes encontrar mejores precios, podrás adquirir un mejor inmueble, por ejemplo, uno de tres recámaras, en lugar de dos, o con balcón, si es algo que siempre habías querido.