Para hacer realidad tu sueño de comprar un depa, uno de los primeros pasos es buscar y contratar una hipoteca. Si estás en ese proceso, debes saber que el crédito hipotecario de Banorte de la mano con Grupo Urbania, es una de tus mejores opciones y aquí te decimos por qué.
La tasa de interés representa el precio que cobran las instituciones bancarias por el dinero que te están prestando, en un tiempo determinado. Es uno de los elementos más importantes al solicitar el crédito, porque así sabrás cuánto vas a pagar al final.
Durante varios años, las tasas de interés se han mantenido bajas, pero esto puede cambiar en el corto o mediano plazo, si la inflación y otros factores externos siguen presionando a la economía de nuestro país.
Con Banorte y Grupo Urbania, la tasa de interés que recibirás es de 9.0%, además se mantiene fija durante toda la vida del crédito.
En comparación, la tasa de interés promedio al cierre de junio de 2022 fue 10.72%, de acuerdo con datos del Banco de México. En cuanto a la tasa del Infonavit, varía dependiendo del sueldo de trabajador, pero es de 10.45% a partir de un sueldo de 16,600 pesos mensuales.
Si consideras que la diferencia es poca, ten en cuenta que estamos hablando de préstamos de más de 1 millón de pesos, durante 15 o 20 años.
Además de la tasa de interés, hay otros gastos que influyen en el costo del crédito hipotecario. El Costo Anual Total (CAT) es un porcentaje en el que se incluye la totalidad de estos gastos.
El CAT es, por defecto, la forma en que se comparan los diferentes instrumentos crediticios. En ese sentido, el CAT que te ofrece Banorte de la mano con Grupo Urbania es de 10.7%.
Si lo comparas con el CAT promedio, según datos del Banco de México, al cierre de junio de 2022 fue de 13.05%; mientras que el del Infonavit es de 14.3%, para las personas con salarios arriba de 16,600 pesos.
Recuerda que, todos los bancos hacen un cobro de comisión por apertura mismo que Banorte no cobra en este momento, al igual que los gastos de administración, que son $399 mensuales durante la vida del crédito, los cuales por haber adquirido tu departamento con Grupo Urbania y Banorte se ahorran.
Otro punto importante a tener en cuenta es que el crédito hipotecario que te ofrece Banorte no tiene comisión por apertura, ni comisión por administración mensual; mientras que la mayoría de los créditos sí las tienen.
El plazo al que puedes acceder es de hasta 240 meses (20 años) y el financiamiento es del 90% del valor del avalúo.
Por último, ten en cuenta que todos estos beneficios solo están disponibles con Grupo Urbania, ya que formamos parte del Programa Desarrollador Fuerte.
Si quieres conocer más de cómo funciona este crédito hipotecario, consulta con nuestros asesores, para que puedan brindarte toda la información que necesitas.