¿Te conviene el crédito hipotecario de Infonavit?

Entre las diferentes opciones de créditos hipotecarios, uno de los más accesibles para los trabajadores es el de Infonavit. En primer lugar, porque desde que una persona tiene su primer trabajo formal, el patrón está obligado a hacer aportaciones para la subcuenta de vivienda. En segundo, porque tiene muchas más facilidades para otorgar préstamos a quienes cotizan ahí.

Ahora bien, ¿te conviene este crédito hipotecario o no?

¿Cuándo buscar un crédito hipotecario de Infonavit?

Si tu historial en el Buró de Crédito no es el mejor

Para acceder a un crédito hipotecario, las instituciones financieras suelen revisar el Buró de Crédito y si tienes adeudos o un mal historial crediticio, podrían negarte el préstamo.

En el caso de Infonavit, esto es diferente. Sin importar tu estatus en el Buró, este préstamo es un derecho de los trabajadores y por lo tanto, si cumples con los requisitos, podrás obtener un crédito hipotecario.

En el caso de Infonavit, esto es diferente. Sin importar tu estatus en el Buró, este préstamo es un derecho de los trabajadores y por lo tanto, si cumples con los requisitos, podrás obtener un crédito hipotecario.

Sin embargo, debes tener en cuenta, que si tu historial no es el mejor, pueden limitar el préstamo, dependiendo de tu situación.

Si vas a unir tu crédito con el de alguien más

Algunos de los productos de Infonavit permiten unir tu crédito con el de algún familiar, tu cónyuge o, incluso, con un corresidente, puede ser pareja o amigo.

Con ello, accederás a un monto mucho mayor y comprar una casa más grande, un depa mejor ubicado o en la ciudad de tu preferencia.

Algunas desventajas del Infonavit

Ten presente que los créditos de Infonavit también tienen algunas desventajas y eso podría afectar tu capacidad de compra:

• El monto está limitado.
  Aunque recientemente el Infonavit incrementó el monto máximo de sus créditos a 2 millones 407 mil 347 pesos, la cantidad que te prestan depende de tus ingresos, edad y capacidad de pago.
  
  Por ejemplo, una persona de 35 años que gana 30,000 pesos mensuales solo puede acceder a 979,904.48 pesos.
  
  Si el depa que quieres cuesta más, tendrás que recurrir a tus ahorros o buscar unir tu crédito con el de alguien más.


• La tasa de interés varía dependiendo de tus ingresos.
  La tasa de interés también se ajusta de acuerdo con tu nivel salarial.
  
  Aunque actualmente la tasa del Infonavit es bastante competitiva (la más alta es de 10.45%), si eres cliente de un banco o si este tiene convenios con alguna desarrolladora, podrías acceder a una mejor tasa de interés.
  
  Recuerda que aunque la diferencia sea solo un 1%, los créditos hipotecarios son de largo plazo y de cantidades bastante altas, así que eso puede ser una gran diferencia.
  
• El tiempo de cotización.
  
  Para solicitar el crédito de Infonavit debes tener ciertos bimestres consecutivos cotizando. Si se te presentó una gran oportunidad para comprar un inmueble y todavía no cumples con el plazo, no podrás solicitar el crédito.

Finalmente, ten presente que puedes usar tu crédito de Infonavit junto con uno bancario, para obtener un mejor préstamo y que tu patrón siga realizando aportaciones para amortizar tu crédito bancario.