En urbes como la Ciudad de México, encontrar el mejor lugar para vivir puede ser todo un reto. Hay varios factores que debes considerar y en Grupo Urbania te damos algunos tips para que tengas presente al momento de decir.
Si alguna vez has escuchado que la ubicación lo es todo, es porque en una ciudad con problemas de movilidad y tráfico como la CDMX, esto no es solo un hecho, sino el principal factor que debes considerar al momento de elegir tu hogar permanente.
En 2021, la Ciudad de México se encontraba en el puesto cinco de las ciudades con mayores niveles de congestionamiento vial de América y en el puesto 28 a nivel mundial, de acuerdo con el Índice de Tráfico TomTom, elaborado por esta empresa que se dedica a la fabricación de GPS y que obtiene datos de vehículos de todo el mundo.
Un dato que debes tener en mente es que en la CDMX, las personas pierden 87 horas al año atoradas en el tráfico, de acuerdo con este índice. Esto a la larga genera estrés y reduce la calidad de vida de las personas.
Algunos de los lugares con mayor demanda son:
● Alcaldía Benito Juárez
Esta es una de las alcaldías más céntricas y con mayor desarrollo inmobiliario. Está muy bien comunicada con diferentes lugares de la CDMX y aquí también podrás encontrar algunos corredores de oficinas y centros comerciales a lo largo de toda la alcaldía, como Insurgentes Sur.
Algunas de las colonias con más demanda son Narvarte, Del Valle o Nápoles, aunque los precios de los inmuebles pueden ser un poco altos por lo mismo.
Otras colonias que están teniendo gran desarrollo y cuyos precios todavía no alcanzan los niveles de las anteriores son Portales, Nativitas, Álamos y Acacias.
● Alcaldía Cuauhtémoc
Es una de las zonas más céntricas y turísticas por excelencia. La alcaldía Cuauhtémoc tiene 89 de los 173 museos de toda la CDMX, con base en datos del Sistema de Información Cultural.
Aquí también podrás encontrar algunas de las zonas más trendy, como la colonia Roma o Condesa, además de los principales corredores de oficinas, como Reforma.
Es un área con alto valor histórico, aquí se encuentra el Monumento a la Revolución, el Palacio de Bellas Artes o el Centro Histórico. La alcaldía Cuauhtémoc tiene de todo para todos los gustos.
● Alcaldía Iztacalco
Ubicada al oriente de la ciudad, esta es una de las zonas con mayor plusvalía. La vivienda nueva tuvo un incremento de 16.3%, con base en el Reporte de Tinsa, la segunda con mayor crecimiento en la CDMX.
Se encuentra muy cerca del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) y aquí también hay algunos de los recintos de conciertos más grandes, como el Foro Sol o el Palacio de los Deportes.
● Alcaldía Gustavo A. Madero
Esta es una de las alcaldías mejor conectadas con los corredores industriales y zonas de oficinas del norte de la CDMX. Conecta a la ciudad con el Estado de México y cuenta con vías de comunicación para llega a otros lugares como Querétaro o Hidalgo.
Los precios de los inmuebles en esta alcaldía todavía son bastante competitivos. Al cierre de diciembre de 2022, el precio medio de los departamentos en la CDMX era de 3.42 millones de pesos, mientras que en la GAM era de 1.14 millones de pesos, de acuerdo con datos del portal Propiedades.com.
Por supuesto que los precios tienden a variar dependiendo de los metros cuadrados construidos, acabados y localización, pero aquí se puede encontrar una buena oferta para todos los presupuestos.
● Alcaldía Venustiano Carranza
En esta alcaldía es donde se encuentra el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México y conecta directamente con el centro de la Ciudad de México, por lo que suele tener una gran afluencia turística.
Es una alcaldía con gran dinamismo inmobiliario, porque muchos de los inmuebles se están renovando, para dar paso a desarrollos más grandes, con mejores amenidades.
Los precios de los departamentos nuevos en la alcaldía Venustiano Carranza, también son mucho más competitivos que en la CDMX. El precio de un inmueble nuevo al cierre de diciembre de 2022 era 1.15 millones de pesos.